Estimation théorique
Rue Louis Amiel,11500 Quillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Amiel,11500-Quillan indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 13 | AV MAURICE SARRAUT | 6 | 110 | 245 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 65 | 121 | 82000€ | 1262€ |
2019-05-16 | 18 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 84 | 300 | 106000€ | 1262€ |
2022-09-30 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 92 | 119 | 100000€ | 1087€ |
2022-08-19 | 19 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 4 | 100 | 300 | 180880€ | 1809€ |
2022-08-04 | 21 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 5 | 100 | 296 | 121785€ | 1218€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 113 | 117500€ | 1163€ |
2020-05-13 | 25 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 4 | 92 | 363 | 105000€ | 1141€ |
2021-12-20 | 23 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 5 | 120 | 374 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 8 | RPT DE LA PIERRE LYS | 6 | 110 | 357 | 122000€ | 1109€ |
2022-05-24 | 8 | RPT DE LA PIERRE LYS | 6 | 110 | 357 | 152000€ | 1382€ |
2022-10-11 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 321 | 100000€ | 1042€ |
2020-04-02 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 60 | 275 | 99600€ | 1660€ |
2021-10-01 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 60 | 275 | 160400€ | 2673€ |
2022-04-11 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 275 | 90500€ | 1293€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PAUL BERT | 5 | 90 | 277 | 85000€ | 944€ |
2020-10-05 | 1 | RPT DE LA PIERRE LYS | 4 | 83 | 552 | 153000€ | 1843€ |
2019-09-11 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 252 | 75000€ | 1071€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA SAPINETTE | 6 | 100 | 150 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-19 | 9 | RPT DE LA PIERRE LYS | 4 | 85 | 544 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-28 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 54 | 97 | 104380€ | 1933€ |
2022-07-20 | 11 | AV RENE DELPECH | 4 | 98 | 1017 | 210600€ | 2149€ |
2021-11-05 | 59 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 42 | 28000€ | 329€ |
2019-12-18 | 36 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 89 | 728 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-18 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 476 | 92000€ | 920€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SAPINETTE | 4 | 90 | 274 | 121096€ | 1346€ |
2022-09-30 | 1 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 338 | 122624€ | 1226€ |
2019-08-01 | 2 | AV DOC JULES BAUX | 5 | 111 | 104 | 70000€ | 631€ |
2019-09-06 | 24 | IMP DU PLA | 4 | 87 | 710 | 151000€ | 1736€ |
2021-08-09 | 9020 | AV PDT HERRIOT | 4 | 60 | 364 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 345 | 139000€ | 1655€ |
2021-03-29 | 9 | AV DOC JULES BAUX | 4 | 97 | 82 | 100000€ | 1031€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DE LA CAYROLLE | 4 | 70 | 127 | 55000€ | 786€ |
2022-12-15 | 18 | IMP DU PLA | 4 | 96 | 777 | 197000€ | 2052€ |
2022-09-09 | 10 | AV PDT HERRIOT | 5 | 140 | 658 | 82500€ | 589€ |
2022-12-16 | 20 | BD JEAN BOURREL | 5 | 116 | 93 | 117000€ | 1009€ |
2022-11-24 | 22 | AV DOC JULES BAUX | 6 | 150 | 318 | 82500€ | 550€ |
2020-06-11 | 23 | AV DOC JULES BAUX | 6 | 110 | 147 | 86875€ | 790€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE LA COUSTETE | 3 | 83 | 737 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-25 | 2 | LOT LE COULANT | 3 | 86 | 103 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-30 | 42 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2022-01-20 | 7 | LOT LE COULANT | 5 | 96 | 388 | 181900€ | 1895€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LE COULANT | 5 | 98 | 505 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 62 | 54 | 105000€ | 1694€ |
2021-10-19 | 9020 | AV PDT HERRIOT | 6 | 125 | 615 | 135000€ | 1080€ |
2020-08-26 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 132 | 67 | 60000€ | 455€ |
2019-07-01 | 9003 | RUE DU COL DU PORTEL | 3 | 110 | 220 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-21 | 10 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 78 | 38 | 59240€ | 759€ |
2022-08-03 | 5 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 90 | 37 | 76000€ | 844€ |
2022-02-07 | 6 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 65 | 23 | 75180€ | 1157€ |
2021-04-20 | 10 | AV PDT HERRIOT | 3 | 110 | 789 | 159750€ | 1452€ |
2022-03-29 | 7 | RUE FELIX ARMAND | 4 | 108 | 68 | 83000€ | 769€ |
2020-02-06 | 33 | AV DOC JULES BAUX | 3 | 114 | 712 | 116000€ | 1018€ |
2019-06-13 | 5 | RUE FELIX ARMAND | 1 | 60 | 23 | 22000€ | 367€ |
2022-08-25 | 17 | RUE FELIX ARMAND | 1 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2022-04-19 | 48 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 75 | 620 | 164000€ | 2187€ |
2021-08-06 | 9080 | LA PRADELLE | 6 | 112 | 821 | 154000€ | 1375€ |
2020-06-26 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 53 | 35000€ | 385€ |
2020-08-21 | 8 | LOT LE COULANT | 4 | 113 | 587 | 160000€ | 1416€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU COL DU PORTEL | 3 | 85 | 176 | 89000€ | 1047€ |
2022-05-06 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 200 | 247 | 85000€ | 425€ |
2020-11-06 | 12 | QUAI DE LA HILLE | 5 | 140 | 68 | 134675€ | 962€ |
2021-07-23 | 26 | RUE FELIX ARMAND | 2 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 3 | RUE JOSEPH ERMINY | 4 | 75 | 31 | 24000€ | 320€ |
2019-08-08 | 7 | AV BERTHELOT | 4 | 50 | 32 | 28000€ | 560€ |
2022-04-19 | 7 | AV BERTHELOT | 4 | 50 | 32 | 58200€ | 1164€ |
2019-10-04 | 8 | IMP DU PLA | 4 | 91 | 608 | 147000€ | 1615€ |
2023-02-24 | 8 | IMP DU PLA | 4 | 91 | 608 | 178000€ | 1956€ |
2020-10-15 | 9137 | LA JONCQUIERE | 6 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ARMAGNAC | 4 | 102 | 326 | 157000€ | 1539€ |
2023-02-24 | 4 | RUE ARMAGNAC | 4 | 132 | 534 | 173000€ | 1311€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 45 | 24 | 67990€ | 1511€ |
2021-06-28 | 16 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 45 | 24 | 74000€ | 1644€ |
2020-04-30 | 18 | PL PAULIN NICOLEAU | 4 | 64 | 23 | 59430€ | 929€ |
2022-01-28 | 18 | PL PAULIN NICOLEAU | 4 | 64 | 23 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-17 | 23 | PL PAULIN NICOLEAU | 3 | 94 | 84 | 70000€ | 745€ |
2020-12-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 93 | 25000€ | 155€ |
2020-05-25 | 16 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 36 | 29 | 22750€ | 632€ |
2020-10-12 | 9138 | LA JONCQUIERE | 5 | 90 | 441 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-25 | 1 | AV BERTHELOT | 5 | 64 | 29 | 44500€ | 695€ |
2021-06-03 | 54 | RUE FELIX ARMAND | 2 | 40 | 25 | 62000€ | 1550€ |
2022-12-19 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 120 | 18 | 148000€ | 1233€ |
2022-06-10 | 50 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 70 | 337 | 134000€ | 1914€ |
2021-09-01 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 61 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-01 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 316 | 54000€ | 720€ |
2019-11-14 | 41 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 64 | 35 | 59610€ | 931€ |
2021-06-11 | 7 | AV DU COL DU PORTEL | 5 | 124 | 274 | 117000€ | 944€ |
2019-11-22 | 9012 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 522 | 185000€ | 1713€ |
2021-07-05 | 4 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 65 | 64000€ | 800€ |
2021-08-26 | 12 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 33 | 48500€ | 933€ |
2022-10-06 | 12 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 33 | 55000€ | 1058€ |
2021-07-09 | 16 | RUE JULIEN BAUDRU | 4 | 92 | 41 | 63000€ | 685€ |
2020-11-30 | 33 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 424 | 129900€ | 1968€ |
2023-02-14 | 52 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 26 | 19 | 34000€ | 1308€ |
2022-12-30 | 16 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 20 | 63295€ | 1582€ |
2019-05-13 | 26 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 668 | 110000€ | 743€ |
2022-02-03 | 26 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 668 | 173650€ | 1173€ |
2019-11-08 | 29 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 47 | 819 | 56000€ | 1191€ |
2023-03-22 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 34 | 70000€ | 972€ |
2021-01-22 | 66 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 80 | 50 | 48000€ | 600€ |
2020-10-22 | 2 | RUE CHARLES BOURNET | 3 | 72 | 213 | 113700€ | 1579€ |
2020-04-03 | 72 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 61 | 40 | 46000€ | 754€ |
2022-06-21 | 74 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 69 | 35 | 59200€ | 858€ |
2021-12-17 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 158 | 177400€ | 2163€ |
2021-01-19 | 9009 | RUE DU COL DU PORTEL | 5 | 88 | 358 | 85000€ | 966€ |
2022-10-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 93 | 125400€ | 2412€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 58 | 89000€ | 918€ |
2022-12-13 | 23 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 260 | 102000€ | 1821€ |
2019-08-09 | 43 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 166 | 127 | 55000€ | 331€ |
2022-05-19 | 12 | AV RENE DELPECH | 5 | 138 | 1445 | 209490€ | 1518€ |
2022-01-07 | 10 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 270 | 115 | 200000€ | 741€ |
2020-09-07 | 9010 | RUE DU COL DU PORTEL | 2 | 56 | 166 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-30 | 9126 | LA JONCQUIERE | 5 | 89 | 357 | 108700€ | 1221€ |
2022-10-10 | 9011 | RUE DU COL DU PORTEL | 3 | 50 | 138 | 63000€ | 1260€ |
2021-04-15 | 49 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 10 | 338 | 196 | 345000€ | 1021€ |
2019-08-06 | 4 | RUE GAMBETTA | 1 | 31 | 40 | 38000€ | 1226€ |
2020-11-20 | 1 | RUE VOLTAIRE | 2 | 78 | 70 | 66000€ | 846€ |
2020-02-27 | 14 | AV RENE DELPECH | 6 | 170 | 1096 | 185000€ | 1088€ |
2021-05-06 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 320 | 108310€ | 1152€ |
2021-08-26 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 149 | 127000€ | 1411€ |
2019-07-15 | 110 | SAINT PAUL | 3 | 80 | 569 | 112000€ | 1400€ |
2021-08-16 | 31 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 180 | 1000 | 296995€ | 1650€ |
2020-12-10 | 9005 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 389 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-28 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 682 | 170000€ | 1172€ |
2020-09-01 | 3 | QUAI DU POUZADOU | 2 | 34 | 23 | 29000€ | 853€ |
2021-03-31 | 16 | RUE CHARLES BOURNET | 3 | 67 | 169 | 105000€ | 1567€ |
2022-03-16 | 19 | QUAI DU POUZADOU | 3 | 61 | 36 | 42300€ | 693€ |
2022-04-08 | 9 | QUAI DU POUZADOU | 2 | 30 | 30 | 107860€ | 3595€ |
2019-11-22 | 44 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 240 | 188 | 139000€ | 579€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE LA RHODE | 5 | 110 | 149 | 61219.9€ | 557€ |
2022-06-02 | 13 | QUAI DU POUZADOU | 3 | 40 | 75 | 62000€ | 1550€ |
2021-03-19 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 225 | 85000€ | 773€ |
2021-04-12 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 225 | 126000€ | 1938€ |
2022-06-16 | 9027 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 73 | 683 | 99873€ | 1368€ |
2021-09-13 | 9030 | CHE DE LA COOPERATIVE | 5 | 130 | 758 | 100000€ | 769€ |
2019-06-03 | 16 | AV RENE DELPECH | 4 | 111 | 801 | 145645€ | 1312€ |
2022-08-16 | 9019 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 173 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-29 | 3 | IMP SAINT PAUL | 4 | 170 | 1698 | 250000€ | 1471€ |
2021-04-01 | 9174 | LOT LA COSTE DE NEBIAS | 4 | 95 | 639 | 152000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 45 | 58930€ | 737€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 225 | 118100€ | 1181€ |
2022-11-23 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 0 | 122000€ | 1196€ |
2022-04-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 66 | 63080€ | 901€ |
2023-02-16 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 66 | 64000€ | 914€ |
2020-02-21 | 9 | RTE DE CAMCILLA | 4 | 60 | 422 | 25000€ | 417€ |
2022-09-20 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 399 | 135000€ | 1421€ |
2021-02-01 | 9004 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 216 | 55000€ | 679€ |
2022-11-21 | 9007 | RTE DE FOIX | 3 | 54 | 206 | 104115€ | 1928€ |
2023-05-16 | 14 | RUE ARAGO | 4 | 95 | 206 | 133850€ | 1409€ |